【メルボルン】賃貸物件探し【2022年2月版】

オーストラリア

こんにちはKANAぶん(@worholikana)です。

オーストラリアに来てからぼちぼち探していた賃貸物件が見つかったので私の体験談を残しておきます。


賃貸物件の探し方

modern building against sky
Photo by Expect Best on Pexels.com

私はよく、下記2つのウェブサイトからエリアや希望家賃で絞って賃貸物件を探していました。

ちなみに賃貸物件ではなく、シェアハウスなどをお探しの場合は、下記参照です。

気になる物件があれば内見(以下インスペクションとする)できるかメッセージを送り、インスペクションに行きます。

インスペクションはできるだけ行った方がいいです。写真と全然違うし、家の周辺の治安も把握できます。

流れとしてはインスペクションの後、アプライしたい物件の掲載ページからオンラインでアプライします。職業や収入、リファレンス(推薦者)などを聞かれますのであらかじめ準備しておくとスムーズです。

インスペクションに行かなくてもアプライは可能ですが、とても人気だった物件はエージェントの人に質問したりしてアピールしている人が多かったので、自分の存在を知らせるためにも行った方がいいのかなとも思いました(笑)


内見(インスペクション)でチェックしたポイント

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私がインスペクションで必ずチェックしていたポイントは、下記の通り。

  • 物件の周辺やアパートの場合はエントランスから部屋までの清潔さ
  • 家またはアパートに入ったときの匂い
  • ベランダにタバコなどの隣人がポイ捨てたごみは落ちてないか
  • 虫の死骸はないか
  • 部屋の明るさ
  • 冷蔵庫の匂い
  • 食洗器・オーブンの有無
  • コンロはガスかIHか
  • シャワーは可動式か
  • 収納は十分か
  • 洗濯機はどこに置けるか

などなど(笑)チェック項目って人それぞれですよね(笑)

こだわりがあればあるほど増えるかと思います。

オーストラリアの物件は高いわりに欠陥が多いと思うので隅々までチェックすることをお勧めします。


2022年2月現在のメルボルンCBD周辺家賃相場(変動あり)

kitchen island
Photo by Saviesa Home on Pexels.com

私が住みたいエリア「(メルボルンCBD含む)CBDから電車で30分圏内」にはなりますが、2022年2月現在、だいたいの家賃相場はこんな感じです。(平均は完全に私の主観ですが。)

家タイプ(AUD/週)パッと見の平均(AUD/週)
スタジオ185~250
1LDK285~350
2LDK300~450
3LDK~350~550
一軒家450~地域によって大差有り
(メルボルンCBD含む)CBDから電車で30分圏内の家賃相場

もちろん全部の物件を毎日見ていたわけではないので、多少の差はあるかと思います。

でも全体的にコロナ前と比べて本当に安い!!

コロナ前にメルボルンCBDで1LDKを借りていた友人はAUD435/週払っていたと言っていました。今ではエリアによっては2・3LDKも借りれちゃう勢いです。

2018年に私がワーホリしていた頃は、シェアハウスのオウンルーム(1人部屋)ですらAUD250/週は普通だったのですが今なら1人で住めちゃいますね!


ただし、これからコロナが落ち着き、留学生やワーホリの方々が増えてくると、どんどん家賃が上がることも予想されますので、あくまでもこの相場は2022年2月現在のものとお考え下さい。


お目当ての物件をゲットするポイント

aerial view architecture autumn cars
Photo by Pixabay on Pexels.com

それはズバリ「貯蓄・収入」が大きなカギになります。

2022年2月現在、メルボルンではまだ賃貸物件が余っていてこれでも簡単に借りれるときなんですが、今後外国人が戻ってきたときにはさらにお目当ての物件に住むことは難しくなってくるでしょう。

しっかり貯金してしっかり稼いでおくことで、大家は「この人なら家賃未払いはなさそう」などと安心して家を貸すことができます。

また、どうしてもこの物件がいいと思ったときに、「家賃を〇か月分先に払えるよ」などとアピールするのもいいらしいです。(※Twitter情報)


私の場合、収入もなく貯金もなかったため、1番の本命物件を逃しました。ですが何とか補欠の補欠ぐらいのところに決まりました。コロナ禍の今だから借りれたと思います。ありがたや。


まとめ

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こんな感じで物件探しを始めて約1か月、インスペクションは結構行きましたしアプライは7件した末、やっと住むところが決まりました。1年契約の物件ですが、1年後この物件やメルボルンのその他の物件の家賃はどうなっていることでしょう。

そして1年後に家賃価格が高騰していても希望物件に住めるくらいの収入が自分たちにあることを願います(笑)


※これはあくまでもKANAぶんの体験談です。

皆さんの物件探しがスムーズにいきますように!!

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